과천 신혼희망타운 '그랑레브데시앙' 무순위 줍줍 청약 총정리
2025년 6월 18일까지 연장된 과천 신혼희망타운 무순위 청약에 많은 실수요자들이 몰리고 있습니다. 이번에 공급되는 세대는 단 1세대로, 사실상 '로또급 줍줍 매물'로 불릴 정도로 관심이 뜨겁습니다.
📌 왜 '줍줍'인가요?
- 일반 청약보다 제한이 덜한 무순위 청약
- 시세 대비 저렴한 분양가 약 5억 5천만 원
- 신혼부부 특화 단지로 청년층 수요 높음
특히 시세차익이 수억 원 이상 가능해 실거주뿐 아니라 자산 가치 측면에서도 큰 매력으로 다가옵니다.
🏦 수익공유형 모기지, 꼭 알아두세요!
이 청약은 '수익공유형 모기지' 대출 필수 조건이 포함되어 있어요.
- 금리: 고정금리 연 1.6%
- 시세차익 공유율: 최대 70% (대출 비율 및 자녀 유무에 따라 상이)
- 중도상환수수료: 없음
시세차익 공유 예시: 예를 들어 5억에 분양받고 8억에 매도할 경우 3억 차익 발생 → 최대 2.1억까지 정부와 나누어야 할 수도 있습니다.
📍 주의사항 정리
- 대출을 얼마나 받을지 신중히 결정해야 함
- 매도 시점과 자녀 유무에 따라 정부와 나눌 비율이 달라짐
- 거주 요건 및 혼인 신고 일정 체크 필수
📲 청약 신청은 'LH청약플러스' 어플로!
청약 신청은 LH청약플러스 앱에서만 가능하며, 아이폰/안드로이드 모두 지원됩니다.
신청 단계별 가이드
- 앱 접속 → 청약 탭 클릭
- ‘분양주택’ 메뉴 선택
- ‘과천 그랑레브데시앙’ 모집 공고 확인 → ‘선택하기’ 클릭
- 주택형 상세 보기 → 발코니 확장비용 등 확인
- 신청 구분: ‘무순위 공급’ 선택
- 약관/공고문 확인 → 개인정보 입력 및 신청 완료
신청 후 MY 메뉴에서 신청 내역 및 접수증 확인 가능하며, 당첨 발표는 6월 20일 예정입니다.
👰 예비 신혼부부를 위한 조건 정리
- 계약일: 6월 30일
- 입주 마감일: 8월 29일
- 혼인 신고 기한: 입주 전까지 반드시 완료해야 함 (60일 이내)
신혼희망타운인 만큼 예비 부부 대상 혜택이 존재하나, 혼인 예정 사실 증빙 및 혼인 완료가 반드시 필요합니다.
📍 마무리: 이 기회, 절대 놓치지 마세요
과천 '그랑레브데시앙'은 신혼희망타운 무순위 청약 중에서도 희소성 있는 줍줍 매물입니다. 정부지원 대출로 초기 부담은 낮추되, 수익공유 조건은 반드시 꼼꼼히 따져보셔야 해요.
청약 앱 설치부터 신청서 작성까지 어렵지 않으니, 이번 기회에 내 집 마련의 첫 걸음을 시작해보세요.
📅 청약 마감: 2025년 6월 18일
📣 당첨자 발표: 6월 20일